проверка юридической истории объекта
Агентство недвижимости "СИТИ" оказывает услуги на рынке недвижимости во всех сегментах городской, загородной, коммерческой, элитной, курортной и заграничной недвижимости.
Деятельность компании сосредоточена на оказании риэлторских услуг в столичном регионе и в ближайшем Подмосковье. Так же компания «СИТИ» сотрудничает с крупными агентствами Краснодарского края и Испании, что позволяет Вам без труда купить или арендовать недвижимость на южном побережье России и на солнечных пляжах Европы.
Агентство готово помочь Вам купить, продать, обменять недвижимость, оформить права собственности с выгодой и комфортом для Вас. Наши сотрудники бесплатно проконсультируют Вас как правильно сдать и снять квартиру, коммерческую или загородную недвижимость, помогут разобраться в сложных ситуациях. Агентство недвижимости "СИТИ" осуществляет сопровождение и реализацию проектов коммерческой и жилой недвижимости, в том числе трудноразрешимых.
Агентство «СИТИ» сотрудничает с рядом крупнейших банков России с многолетней историей и опытом ипотечного кредитования, которые занимаются ипотечным кредитованием (Сбербанк России, ДельтаКредит, ВОЗРАЖДЕНИЕ, Газпромбанк, Уралсиб, Открытие, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, ФОРАБАНК, Абсолют Банк, Глобэкс, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Росгосстрахбанк, Российский капитал, Тинькофф Банк).
Оформление документов при покупке квартиры
Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. 1. Проверка собственников квартиры должна включать анализ:
- физического и психического здоровья продавца, проверку на алкогольную и наркотическую зависимость, психические расстройства, возрастные неврологические заболевания, затрагивающие функцию памяти, хронические заболевания, которые могут повлиять на психоэмоциональное состояние продавца, — если подобные диагнозы имеют место, то продавец или его родственники могут инициировать судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т.д.; суд
- с удебного решения на предмет вероятности его отмены или обжалования в вышестоящих инстанциях, а также его подлинности — в случае приобретения прав на недвижимость по решению суда, когда в ходе прошлых судебных разбирательств нынешнего собственника с другими претендентами на квартиру суд принял его позицию; количества правообладателей продаваемой недвижимости: нет ли между
Важно знать!
Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки — до 10 календарных дней.
Покупатель вправе потребовать от продавца:
архивную выписку из домовой книги, где отражена информация о том, кто и когда был прописан на этой жилплощади, когда и куда выписан и по какой причине;
справки ПНД и НД на всех собственников;
кадастровый паспорт, в котором отражены перепланировки в квартире, так называемые «красные линии», если таковые имели место.
Знание всех этапов процедуры покупки квартиры важно вне зависимости от того, будете вы проводить сделку самостоятельно или обратитесь за помощью к риелторам. Заранее поинтересуйтесь расписанием работы официальных служб и банков, в которые будете обращаться, а также сроками оформления необходимых вам документов. Помните, что продавец, как правило, заинтересован в быстрой сделке, а его квартира может привлечь и других покупателей.
Свяжитесь с специалистом
У вас остались вопросы?
Свяжитесь со специалистом
Банки-партнёры
Агентство недвижимости "СИТИ"
Агентство недвижимости "СИТИ" оказывает услуги на рынке недвижимости во всех сегментах городской, загородной, коммерческой, элитной, курортной и заграничной недвижимости. Деятельность компании сосредоточена на оказании риэлторских услуг в столичном регионе и в ближайшем Подмосковье. Так же компания «СИТИ» сотрудничает с крупными агентствами Краснодарского края и Испании, что позволяет Вам без труда купить или арендовать недвижимость на южном побережье России и на солнечных пляжах Европы.
Узнать больше о компании
при необходимости подбор и помощь в получении ипотечного кредита
оформление акта приема-передачи приобретенного жилья