20 000 000

100 000 м.кв

Мужик

Владлен Каредин

генеральный директор

Рабочий

8 (499) 110-83-14

Сотовый

79254970101

Email

Связаться с риэлтором

Тип:

Продажа

Объект:

свободного назначения

Площадь:

200 м2

Этаж:

Регион:

Москва

Населенный пункт:

Улица, дом:

Сущёвский Вал ул, 3/5а

Метро:

Савеловская

Основные параметры Район: Марьина Роща (СВАО) Метро: Савеловская, 1 мин. пешком Адрес: Сущевский Вал д.3/5А Тип дома: жилой. 1957 г.п. Этажность: -1/10 Вход: со двора Эл-во: 30 кВт (возможно увеличение) Срок владения: более 10 лет Коммерческие условия Площадь: 194,7 м2 Доход от аренды: 280 000 руб/месяц Арендная ставка: 17 257 руб/м2/год Общая стоимость помещения: 20 000 000 руб Стоимость кв.м.: 102 720 руб/м2 Доходность: 16,8 % в год Окупаемость: 5,9 лет Вид права: собственность, физ.лицо (ИП) Вид сделки: договор купли-продажи, дарения и тд Причина продажи: покупка большей недвижимости (при вложении около 2 млн.руб в обновление основных средств, стоимость аренды возможно увеличить до 330-340 тыс руб/месяц, срок окупаемости будет 5,5 – 5,4 лет) Продается полностью оборудованный и работающий 11 лет оздоровительный комплекс состоящий из 2-х саун, располагающийся на цокольном этаже жилого здания по адресу Сущевский Вал 3/5А (м. Савеловская, первая линия на ТТК). Помещение имеет два входа, как с ул. Сущевский Вал, так и со двора дома. Есть возможность размещения рекламы на фасаде дома. Общая площадь помещения 200 кв.м. (в собственности). Сауны делятся на большую и малую. Большая сауна включает в себя: финско-русскую парную с парогенератором, инфракрасную кабину, джакузи с гидромассажем, бассейн 3 х 6. Малый зал включает: финско-русскую парную, джакузи с гидромассажем. В каждом отделении имеются по 2 комнаты отдыха, залы с караоке, домашним кинотеатром, НТВ+, интернетом, туалеты, душевые. Между саунами находится бар и кухня с окошками раздачи в каждое отделение для удобства обслуживания клиентов. В помещении установлена система вентиляции с тэнами, центральное водоснабжение, водоотведение, эл. отопление. В парных установлено принудительное пожаротушение. Высота потолков 3,1 м. Перед входом находится охраняемый паркинг. Большая клиентская база. Хорошая реклама. Весь накопленный опыт работы будет передан новому владельцу. Прямая продажа. Без комиссии.

Смотреть на карте
Top.Mail.Ru